VermieterKlar macht Tabellenvorlagen und Checklisten für private Vermieter in Deutschland. Gedacht sind sie für Menschen, die eine oder einige Wohnungen vermieten, ihre Unterlagen selbst in Ordnung halten und keine teure Verwaltungssoftware brauchen.
Was Sie hier finden
Auf dieser Website erklären wir in einfachen Worten, was bei der Nebenkostenabrechnung und anderen Vermieteraufgaben zu beachten ist, mit Verweisen auf den Gesetzestext auf gesetze-im-internet.de. Zum Einstieg:
- Umlagefähige Nebenkosten 2025: die vollständige Liste
- Nebenkostenabrechnung Vorlage kostenlos? Was eine gute Vorlage können muss
- Nebenkostenabrechnung 2025: Frist 31.12.2026 – so schaffen Sie sie rechtzeitig
- Nachzahlung oder Guthaben? So berechnen Sie die Nebenkostenabrechnung je Mieter
Was die Vorlagen machen
Die Vorlagen sind Tabellen im Format .xlsx, getestet mit LibreOffice Calc. Sie tragen Ihre Zahlen ein, die Formeln rechnen. Es gibt keine Makros und kein Abo, Sie kaufen einmal und laden die Datei sofort herunter.
- Umlagefähige Nebenkosten 2025 (kostenlos): die 17 Kostenarten nach § 2 BetrKV als PDF zum Abhaken
- Nebenkostenabrechnung Vorlage (9,99 €): 1 bis 12 Wohnungen, 17 Kostenarten, 5 Umlageschlüssel, Mieterwechsel tagesgenau, Nachzahlung oder Guthaben je Mieter, Anschreiben und Kontrollsumme
- Nebenkostenabrechnung erstellen lassen (39 €): Sie schicken Ihre Zahlen, Sie bekommen die fertige Abrechnung je Mieter als PDF und Excel-Datei, für bis zu 3 Wohnungen
Alle Produkte finden Sie unter vermieterklar.gumroad.com.
Was wir nicht machen
Wir sind keine Anwälte und keine Steuerberater. Die Vorlagen und Artikel helfen beim Rechnen und Ordnen, sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Ob eine Kostenart in Ihrem Fall umlagefähig ist, hängt auch von Ihrem Mietvertrag ab.
Kontakt
Fragen, Hinweise auf Fehler oder Wünsche für neue Vorlagen: vermieterklar@mail.grokbot.com