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Umlagefähige Nebenkosten 2025 – Checkliste
Alle 17 Kostenarten nach § 2 BetrKV mit Beispiel und Häkchen zum Abgleich mit Ihrem Mietvertrag.
Kostenlos herunterladenFür private Vermieter · Abrechnungsjahr 2025
Nebenkostenabrechnung 2025 ohne Stress.
Prüfen Sie mit der kostenlosen Liste, welche Kosten Sie umlegen dürfen – und erstellen Sie die Abrechnung mit einer nachvollziehbaren Vorlage. Frist: 31.12.2026.
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- Ohne Makros
- Mit Beispieldaten
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Vorlagen
Vorlagen für Abrechnung und Steuer.
Sie tragen Ihre Zahlen einmal ein, die Datei rechnet. Jede Formel ist offen und nachvollziehbar.
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Nebenkostenabrechnung-Vorlage 2025
Eine fertige Abrechnung je Wohnung mit Nachzahlung oder Guthaben – für 1 bis 12 Wohnungen.
- 17 Kostenarten nach § 2 BetrKV, 5 Umlageschlüssel
- Anschreiben an den Mieter
- Mieterwechsel tagesgenau, Leerstand separat
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Anlage V 2025 – Excel-Vorlage
Mieteinnahmen und Ausgaben erfassen – je Objekt nach den Zeilen der Anlage V 2025 zusammengefasst.
- Bis 5 Objekte und 12 Wohnungen
- AfA-Hilfe für Gebäude (2 %, 2,5 % oder 3 %)
- Überschuss oder Verlust je Objekt
Keine Steuerberatung. Werte bitte mit ELSTER oder Ihrer Steuerberatung prüfen.
Zur Anlage V – 9,99 €Service · 39 €
Keine Zeit? Abrechnung erstellen lassen
Sie schicken uns Kosten, Flächen und Vorauszahlungen per E-Mail. Sie erhalten je Mieter eine fertige Abrechnung als PDF und die Excel-Datei mit allen Rechenwegen – innerhalb von 2 Werktagen nach vollständigen Angaben. Bis 3 Wohnungen.
Ratgeber
Ratgeber für private Vermieter.
Fristen, Umlageschlüssel und Rechenbeispiele – verständlich erklärt, mit Quellen. 16 Artikel.
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Nebenkostenabrechnung erstellen
Frist, Aufbau, Rechenweg und was tun bei Widerspruch.
- Nebenkostenabrechnung Vorlage kostenlos? Was eine gute Vorlage können muss
- Nebenkostenabrechnung 2025: Frist 31.12.2026 – so schaffen Sie sie rechtzeitig
- Nebenkostenabrechnung berechnen: Beispiel je Mieter
- Betriebskostenabrechnung Muster: so ist eine Abrechnung aufgebaut (mit Beispiel)
- Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung: Was sollten Vermieter tun?
- Nebenkostenabrechnung Excel Vorlage: Formeln und Schlüssel
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Welche Kosten Sie umlegen dürfen und wie Sie sie verteilen.
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Mieterwechsel, Kaution & Miete
Wenn Mieter wechseln, ausziehen oder die Miete steigen soll.
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Steuern
Anlage V, Werbungskosten und AfA. Keine Steuerberatung.
Erst prüfen, was Sie umlegen dürfen.
Die kostenlose Liste zeigt alle 17 Kostenarten nach § 2 BetrKV mit Beispiel – zum Abhaken neben Ihrem Mietvertrag.
Keine Rechtsberatung. Die Liste ersetzt keine Prüfung im Einzelfall.